Um pouco
sobre mim
Sou João Ferreira, consultor de investimentos imobiliários na ESPECIALI Imobiliária. Trabalho com empreendimentos de alto potencial de rentabilidade e valorização em Tamandaré, Maragogi, Porto de Galinhas e Recife.
Minha função é auxiliar o investidor na escolha da melhor oportunidade do mercado
CRECI PJ 21422 · ESPECIALI Imobiliária
Uma imobiliária
por trás de mim
Estrutura comercial, jurídica e relação direta com as construtoras do litoral pernambucano e alagoano.
Comecei aos 18 anos,
administrando meus
primeiros imóveis
Minha entrada no mercado imobiliário foi indireta. Aos 18 anos comecei adquirindo imóveis próprios e administrando essas unidades para locação. Foi ali que aprendi na prática como funciona uma parte do mercado, o que o hóspede busca e como entender a real dor do cliente.
Depois de anos atendendo imóveis na região metropolitana do Recife, escolhi um caminho mais estreito e mais profundo: empreendimentos com alto potencial de rentabilidade no litoral nordestino e na capital. Foi então que me especializei no nicho e passei a apresentar investimento, com estudo e projeção.
Em menos de um ano nessa especialização foram mais de R$ 4 milhões em VGV.
O resultado veio de três coisas simples: clareza no atendimento, respeito ao tempo de cada etapa do investidor e parcerias consolidadas na região
Quatro regiões,
um mesmo critério
A Praia dos Carneiros no raio de influência e lançamentos frente-mar em fase inicial. Hoje é a região com o ciclo de valorização mais nítido.
Turismo consolidado e ocupação alta mesmo fora de temporada. Cenário favorável para locação por diária e receita recorrente.
O destino mais maduro do litoral pernambucano. Menos especulação, mais previsibilidade de receita e liquidez na revenda.
Para quem quer o investimento na capital. Locação anual estável, demanda permanente e o menor risco de vacância da carteira.
Você vê o produto
antes de decidir
Decorado, obra, entorno e praia. Visita virtual guiada primeiro e presencial depois, quando você quiser conhecer de perto.
Uma etapa por vez.
No seu tempo.
Nenhuma etapa avança antes de a anterior fazer sentido para você. Se em algum ponto a conta não fechar, eu digo. A conversa continua para o próximo empreendimento, não para a assinatura.
Uma conversa para entender você como investidor: região de interesse, tipologia e o quanto você já conhece de investimento imobiliário. É isso que define como eu vou te guiar daqui pra frente.
Coloco um projeto na mesa junto com os números dele. Você enxerga os pontos positivos e os negativos antes de seguir.
Com o seu critério claro, eu filtro o mercado até chegar no produto que esteja alinhado com o seu momento.
Simulação de fluxo de caixa e estudo de rentabilidade, personalizados cliente a cliente, para o investimento dar certo do início ao fim.
Antes, durante e depois da assinatura. Evolução de obra, repasse e a entrada do imóvel em locação.
Eu não trabalho sozinho. Atuo como consultor de investimentos dentro da ESPECIALI Imobiliária: sede física, equipe comercial e jurídica e relação direta com as construtoras da região. Na prática, a documentação passa por análise antes de chegar na sua mão e existe uma estrutura inteira respondendo pelo atendimento junto comigo.
Cada investidor chega
em um momento diferente
Primeiro investimento, ampliação de carteira ou troca de ativo. O caminho muda em cada caso e é isso que a conversa define.
Vamos falar do seu
próximo investimento?
Vamos conversar sobre investimentos e encontrar o imóvel certo para o seu momento como investidor.